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“定向降准”提前影响楼市

[ 信息公布:本站 | 公布时间:2017-10-07 | 浏览:1224次 ]

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中国房协会长:应尽快出台房地产税

近日,在“将中国房地产改革进行究竟”高峰会议暨中国房地产界25年荣誉殿堂及特色小镇难点剖析会议与高峰论坛上,住建部原副部长、中国房地财产协会会长刘志峰谈话表示,应该尽快出台房地产税。

刘志峰认为,要抑制房价过快上涨,关键是建立和实施土地财税金融财产等长效机制,但核心是出台房地产税。在征收时,要区别看待,老房老办法,新房新办法。

关于新房,要全面征收房地产税,明确规定购买新房的家庭征收房地产税。他建议税率定在1%-2%,房价依照市场价的80%-85%来确定。

关于老房,要在旧房下面征收房地产税,别的还有经济住房,这两类住房,刘志峰认为,应该以土地使用权的时间为整,土地使用权到期以后再征收。

央行大力度“定向降准”提前影响楼市

9月30日下午,央行突然宣布定向降准50个基点,从2018年开始实施,但市场提前做出了反响。

10月3日,香港股市国庆节之后的凯时kb88官方个交易日,在央行节前“定向降准”的刺激下,内地银行股、地产股呈现了显著涨幅。到上午11点,恒生指数上涨了1.64%,突破了28000点。

屋子不是想买就买,想卖就卖了

最近调控再次升级,尤其国庆前夕,先是北京、深圳、南京等一、二线都会,主要银行的首套房按揭利率上浮5%到10%,最高上浮高达20%。

接着,重庆、西安、南宁、南昌、长沙、宁波、石家庄等地,密集出台限售步伐。

到目前为止,全国多个都会都呈现差别水平的“限售”:

随着楼市调控政策加码,“身世好、凯时kb88官方好、人口多、有潜力”的都会,要么不可买了,要么买了也不让卖了。

刚需现在还能不可买房?

可是不少人关于现在的政策还是摸不清楚头脑,现在究竟还能不可买房?如果能,在哪买更赚钱?

对此进行的判断是:如果是刚需,买房逻辑稳定,在经济接受能力范畴内,赶紧上车!国家调控打压房价时,正是你上车的好机会。

不过,关于刚需族来说,还是要悠着买,对此的建议是:一定要优选大都会、地段好、升值潜力大的屋子,最好是2居;如果钱不敷就买大都会、地段好、升值潜力大的小一居!

千万别为了追求更大住房空间、更新的屋子,而选择郊区。因为即使是自住,现在也很少有人一套房住一辈子。所以即使是刚需,也要注意地段及未来升值潜力!


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